，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。同時(shí)
，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十二條的規(guī)定，建設(shè)單位
、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后
，屬于業(yè)主共有
。因此，物業(yè)費(fèi)結(jié)余的錢
，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取物業(yè)費(fèi)后
，扣除合理成本后的剩余部分
，應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有
。此外，《物業(yè)管理?xiàng)l例》也明確了業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利
，并承擔(dān)義務(wù)
。這意味著，業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)結(jié)余的錢享有共同的所有權(quán)
，并有權(quán)決定其使用方式
。
根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，“利息、股息、紅利所得”應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅?div id="4qifd00" class="flower right">
！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條第(六)項(xiàng)規(guī)定
，“利息、股息
、紅利所得
，是指個(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息
、股息
、紅利所得”。由此可見
，“利息
、股息、紅利所得”并不僅僅是擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息
、股息
、紅利所得，還有一個(gè)“等”
。因此
，對(duì)業(yè)主根據(jù)物業(yè)公司的效益取得的稅后分紅，應(yīng)當(dāng)按照“利息
、股息
、紅利所得”繳納個(gè)人所得稅。
建議：以價(jià)格折讓回避個(gè)人所得稅?div id="d48novz" class="flower left">
！敦?cái)政部
稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào)）第三條規(guī)定，企業(yè)贈(zèng)送的具有價(jià)格折扣或折讓性質(zhì)的消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品不征收個(gè)人所得稅。以及《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2011〕50號(hào)）第一條規(guī)定，企業(yè)在銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)過程中向個(gè)人贈(zèng)送禮品，屬于下列情形之一的，不征收個(gè)人所得稅：1.企業(yè)通過價(jià)格折扣、折讓方式向個(gè)人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)；2.企業(yè)在向個(gè)人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)的同時(shí)給予贈(zèng)品，如通信企業(yè)對(duì)個(gè)人購買手機(jī)贈(zèng)話費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)，或者購話費(fèi)贈(zèng)手機(jī)等；3.企業(yè)對(duì)累積消費(fèi)達(dá)到一定額度的個(gè)人按消費(fèi)積分反饋禮品。因此，物業(yè)公司可以通過減少業(yè)主相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)方式，可以不用繳納個(gè)人所得稅。
