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1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用時(shí)

，是否征收土地增值稅？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第三條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)

，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。”

2.新電子稅局中外省企業(yè)持有北京房產(chǎn)應(yīng)該如何登錄

，登錄后按照什么路徑申報(bào)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅？

答：①外省在京擁有房產(chǎn)的企業(yè)，應(yīng)按要求在房源所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理跨區(qū)稅源登記

，在新電子稅務(wù)局登記房土稅源信息。

路徑是：“我要辦稅”-“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”-“財(cái)產(chǎn)和行為稅申報(bào)”-“財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源采集及合并申報(bào)”功能菜單進(jìn)行稅源采集及申報(bào)

②納稅人可以允許逾期申報(bào)。

3.哪些納稅人可以在4月一次性繳納全年的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

？

答：根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)〈北京市人民政府關(guān)于修改《北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則》和《北京市實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法》有關(guān)條款的決定〉的通知》（京地稅二〔1998〕369號(hào)）規(guī)定

，為簡(jiǎn)化征管程序，在納稅人自愿的原則下