稅收規(guī)劃之“轉(zhuǎn)股權”還是“轉(zhuǎn)土地”？

眾所周知，土地作為企業(yè)的重量級資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程可能會實現(xiàn)較大收益，當然，中間的稅負問題也不容忽略，那是否存在巧妙設計，運用優(yōu)惠政策，合理降低稅收負擔呢?

不同涉稅模式差異分析：同一土地不同主體的一體化建設

我們可以發(fā)現(xiàn)，一項經(jīng)濟業(yè)務也可以有多種處理模式，不同模式下涉及的稅費金額天差地別，任何一種模式都是需要提前規(guī)劃，而不是已成定局以后再來消化。

建筑勞務公司老板提取勞務利潤的節(jié)稅之策

登記為增值稅一般納稅人的企業(yè)，按規(guī)定辦理匯算清繳后確定是小型微利企業(yè)的，可自辦理匯算清繳當年的7月1日至次年6月30日申報享受“六稅兩費”減免優(yōu)惠。

“拆遷還建”業(yè)務弱化了土地增值稅稅負？

在土地增值稅清算的時候，普通住宅分為兩類，一類是還建房，一類是正常銷售額房子;還建房扣除項為：視同銷售成本和稅金，不可扣除開發(fā)費用、不可以加計扣除。

紅籌回歸涉稅分析

近年來，由于疫情影響，境外上市發(fā)行市盈率普遍較低，股價持續(xù)低迷，于是唐僧師徒希望回歸國內(nèi)謀求A股上市，實現(xiàn)紅籌回歸。理想有多豐滿，現(xiàn)實就有多骨干，適應了海外的氣候，想要回歸談何容易呀!必須要有抽絲剝繭的勇氣，氣拔山河的魄力，才會有足夠的決心把已經(jīng)建好的高樓推倒重新建起。

以股權轉(zhuǎn)讓名義轉(zhuǎn)讓土地是否應繳納土地增值稅？

國稅函[2000]687號文件強調(diào)“股權形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權、地上建筑物及附著物”，試問：“主要是”的比例是大于51%?還是大于21%?沒有一個量化的概念，征納雙方一頭霧水。

當面臨轉(zhuǎn)讓時，該用“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”還是“經(jīng)營所得”計稅？

如果受讓人是自然人，則其收購成本很可能得不到扣除(至少在計算“經(jīng)營所得”層面)，只能作為取得合伙份額的取得成本，個人所得稅現(xiàn)行制度下“經(jīng)營所得”和“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”是兩種不同類別的所得，不能將溢價收購成本納入其所投資的合伙企業(yè)所得的計算范圍，個人沒有歸集核算主體的功能。

IPO中資產(chǎn)優(yōu)化配置案例：西游探案之資產(chǎn)置換該怎么“稅”